Dự Toán Xây Nhà 100m2 – Bao Nhiêu Tiền Là Đủ Năm 2025

📐 Dự Toán Xây Nhà 100m² – Bao Nhiêu Tiền Là Đủ Năm 2025?

Xây nhà 100m² là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay, phù hợp với những gia đình có từ 3 – 5 thành viên. Nhưng năm 2025, giá vật liệu và nhân công có nhiều biến động, khiến nhiều người băn khoăn:

👉 Xây nhà 100m² hết bao nhiêu tiền?
👉 Nên xây theo kiểu gì để tiết kiệm?
👉 Có cách nào kiểm soát chi phí không bị phát sinh?

Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

🏠 1. Xây Nhà 100m² Phù Hợp Cho Ai?

• Gia đình 3–5 người: diện tích sử dụng thoải mái, dễ bố trí 2–3 phòng ngủ.

• Người lớn tuổi: nhà 1 tầng hoặc có gác lửng, dễ di chuyển.

• Đầu tư cho thuê – homestay: dễ thi công, nhanh thu hồi vốn.

• Người có quỹ tài chính tầm trung (~500 – 1 tỷ)

💰 2. Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 100m² Năm 2025

💡 Chi phí trên là trọn gói từ móng đến hoàn thiện, chưa bao gồm nội thất rời như tủ, giường, sofa…

📦 3. Dự Toán Theo Từng Hạng Mục

📌 Thiết kế & xin phép xây dựng:

• Thiết kế cơ bản: 5 – 10 triệu

• Hồ sơ kỹ thuật 3D: 10 – 20 triệu

• Xin phép xây dựng: 3 – 5 triệu

📌 Xây dựng phần thô:

• Móng, cột, sàn, tường, mái, hệ thống điện nước âm

• Chiếm ~55 – 65% tổng chi phí

📌 Hoàn thiện:

• Lát gạch, ốp tường, sơn nước, lắp thiết bị vệ sinh, cửa…

• Chiếm ~30 – 35% chi phí

📌 Nội thất cơ bản:

• Tủ bếp, bàn ghế, giường, rèm, đèn…

• Dự phòng: 80 – 200 triệu (tùy phong cách & vật liệu)

🔧 4. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Dự Toán Xây Nhà 100m²

• Địa hình nền đất: đất yếu, dốc sẽ phát sinh chi phí làm móng.

• Vị trí xây dựng: càng xa trung tâm, chi phí vận chuyển càng cao.

• Mức độ hoàn thiện: vật liệu bình dân hay cao cấp.

• Đơn vị thi công: có chuyên nghiệp hay không, có minh bạch vật tư hay không.

📉 5. Cách Tiết Kiệm Khi Xây Nhà 100m²

✅ Chọn mẫu nhà phù hợp với ngân sách (mái bằng hoặc mái lệch thay vì mái Thái đắt hơn)
✅ Tận dụng thiết kế có sẵn, tối ưu diện tích, tránh chi tiết phức tạp
✅ Thi công trọn gói, không bị phát sinh chi phí do mua lẻ vật tư
✅ So sánh báo giá ít nhất 2 – 3 đơn vị trước khi ký hợp đồng
✅ Làm việc theo hợp đồng rõ ràng, có báo giá chi tiết theo từng giai đoạn

🏡 Gợi Ý Mẫu Nhà 100m² Đẹp – Chi Phí Hợp Lý

1. Nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ – 1 phòng thờ

2. Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ – sân trước để ô tô

3. Nhà chữ L có sân vườn nhỏ – phù hợp đất 6x20m

4. Nhà gác lửng tiết kiệm – tối ưu chiều cao, giảm chi phí xây 2 tầng

👉 Tùy vị trí và ngân sách, bạn có thể nhờ tư vấn thiết kế miễn phí trước khi thi công.

📞 Cần Hỗ Trợ Tư Vấn Dự Toán Xây Nhà 100m² Tại Đà Lạt – Lâm Đồng?

Đừng xây nhà khi chưa có bản dự toán chi tiết!
Hãy để chúng tôi giúp bạn tính toán chính xác chi phí, tư vấn mẫu nhà đẹp, phù hợp phong thủy và quỹ đất.

🏗️ Công ty TNHH Xây Dựng An Gia Đà Lạt
✔️ Hơn 50+ công trình đã thi công nhà 100m² tại Đà Lạt – Đức Trọng – Bảo Lộc
✔️ Thiết kế – thi công trọn gói, không phát sinh
✔️ Cam kết chất lượng – bảo hành kết cấu 5 năm

📍 Văn phòng: 198 Phù Đổng Thiên Vương, P. Lâm Viên – Đà Lạt, Lâm Đồng
📞 Hotline/Zalo: 0774 98 78 98
🌐 Website: angiadalat.com
📩 Email: lienhe.angiagroup@gmail.com