Khi nhận được thông tin nhu cầu từ khách hàng nhân viên tư vẫn sẽ ngay lập tức liên hệ với khách hàng để thu thập thông tin sơ bộ:
Loại công trình: nhà phố, biệt thự, cải tạo, văn phòng…
Diện tích đất & vị trí tại địa điểm nào vì mỗi địa điểm sẽ có những đặc thù riêng về thổ nhưỡng.
Số tầng dự kiến, công năng mong muốn
Phong cách yêu thích: hiện đại, tân cổ điển, tối giản…
Ngân sách dự kiến
Thời gian mong muốn khởi công & hoàn thành
Thống nhất lịch khảo sát thực tế
Kỹ sư hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ thực hiện công việc khảo sát thực tế. Thu thập thông tin thực tế, cụ thể công trình:
Đến khảo sát trực tiếp vị trí xây dựng
Đo đạc sơ bộ diện tích, kiểm tra điều kiện thi công:
Giao thông, khu dân cư, cấp thoát nước, điện…
Kiểm tra pháp lý (giấy tờ đất, quy hoạch…)
Ghi nhận các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế như:
Hướng nắng – gió
Cao độ nền
Dựa vào khảo sát thực tế và nhu cầu cụ thể của khách hàng. Tư vấn sơ bộ phương án và ngân sách
Đề xuất giải pháp tổng thể phù hợp với:
Nhu cầu – thẩm mỹ
Diện tích & quy mô công trình
Ngân sách hiện có
Tư vấn về:
Chọn phong cách thiết kế
Mặt bằng công năng sơ bộ
Vật liệu phù hợp với chi phí
Tư vấn các vấn đề về hợp đồng phù hợp (trọn gói, phần thô, nhân công…)
Gửi báo giá chi tiết các gói cụ thể cho khách:
Hồ sơ kiến trúc, kết cấu, MEP(Mechanical And Electrical Plumbing: hệ thống điện nước), nội thất…
Thời gian thực hiện và các mốc làm việc
Sau khi thống nhất được với khách hàng về các phương án báo giá:
Thực hiện ký hợp đồng tại văn phòng công ty
Thu trước một phần phí thiết kế (theo thỏa thuận)
Bắt đầu triển khai giai đoạn thiết kế
Thiết kế
GĐ2: Thiết kế
Thiết kế phương án mặt bằng
Phác thảo các bản vẽ mặt bằng sơ bộ (từ 2-3 phương án).
Thảo luận, chỉnh sửa theo yêu cầu chủ đầu tư đến khi chốt phương án tối ưu.
Thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất & nội thất
Lên hình ảnh 3D trực quan giúp khách hàng hình dung công trình sau hoàn thiện.
Điều chỉnh theo phản hồi của khách hàng.
Thiết kế kỹ thuật thi công
Hồ sơ kỹ thuật bao gồm:
Bản vẽ kiến trúc
Bản vẽ kết cấu
Bản vẽ hệ thống điện – nước
Hồ sơ hoàn chỉnh để xin phép xây dựng và làm căn cứ thi công.
Chuẩn bị thi công
GĐ3: Chuẩn bị thi công
Xin giấy phép xây dựng nếu chưa có
Chuẩn bị hồ sơ: bản vẽ xin phép, giấy tờ nhà đất, CMND chủ nhà…
Thay mặt chủ đầu tư làm việc với cơ quan cấp phép xây dựng
Nhận giấy phép xây dựng và bàn giao cho chủ đầu tư
Thông báo khởi công
Nộp văn bản thông báo khởi công lên cơ quan có thẩm quyền
Kèm bản sao giấy phép và hợp đồng thi công
Chuẩn bị thi công tại hiện trường
Đo đạc lại diện tích, kiểm tra cao độ, cắm mốc ranh giới
Kiểm tra các yếu tố ảnh hưởng đến an toàn như: nhà lân cận, hệ thống điện nước xung quanh…
Lập tiến độ thi công tổng thể và từng giai đoạn (móng – thô – hoàn thiện…)
Soạn biện pháp thi công chi tiết cho từng hạng mục
Trình chủ đầu tư phê duyệt (nếu cần)
Dựng lán trại tạm, nhà kho, khu vực chứa vật liệu
Đặt bảng công trình (tên công ty, số GPXD, hotline…)
Đảm bảo an toàn, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy
Chuẩn bị vật tư & nhân sự
Lên danh sách vật liệu từng giai đoạn
Tìm nhà cung cấp phù hợp (chất lượng, giá, tiến độ giao hàng)
Đặt hàng các vật tư giai đoạn đầu như: cát, đá, thép, xi măng, cốp pha, máy trộn…
Phân công đội thi công: đội móng, đội thô, đội hoàn thiện…
Chuẩn bị máy móc: máy đầm, máy cắt, vận thăng (nếu có)…
Cử cán bộ kỹ thuật giám sát chính thức tại công trình
Ký cam kết với chủ đầu tư & nhà lân cận
Ký biên bản bàn giao mặt bằng
Ký cam kết bảo vệ công trình liền kề, tránh nứt lún, thấm nước…
Ghi hình hiện trạng nhà kế bên để lưu hồ sơ đối chiếu
Thi công
GĐ4: Thi công
Thi công phần móng
Định vị công trình, cắm mốc tim trục
Đào móng (móng đơn, móng băng, móng cọc… tùy loại công trình)
Ép cọc (nếu có), xử lý nền đất yếu
Đổ bê tông lót móng
Lắp dựng cốt thép, cốp pha móng
Đổ bê tông móng
Thi công đà kiềng, hố ga, bể phốt, hệ thống thoát nước âm sàn
Giám sát kỹ thuật:
Kiểm tra thép, kích thước theo bản vẽ trước khi đổ bê tông
Kiểm tra mác bê tông, lấy mẫu thí nghiệm
Thi công phần thô
Thi công các tầng:
Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép
Tường xây (gạch, bê tông khí, gạch block…)
Thi công cầu thang, bản thang, lan can đà chờ
Đi âm hệ thống điện nước (MEP): điện âm tường, ống nước lạnh/nóng, ống thoát sàn
Lắp đặt hệ thống chống thấm sàn, WC, ban công…
Giám sát kỹ thuật:
Kiểm tra định mức vật tư, khối lượng từng hạng mục
Đảm bảo đúng kỹ thuật xây dựng – an toàn lao động
Thi công phần hoàn thiện
Tô trát tường trong – ngoài, trần
Chống thấm hoàn thiện (sân thượng, toilet, ban công…)
Lát gạch nền, ốp tường toilet – bếp – ban công
Thi công trần thạch cao, sơn bả tường
Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa nhôm kính – gỗ – sắt
Lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, công tắc ổ cắm…
Giám sát chất lượng:
Kiểm tra độ phẳng, vuông, thẳng của bề mặt
Kiểm tra đúng loại vật liệu theo thỏa thuận
Lập biên bản nghiệm thu từng hạng mục
Hoàn thiện & Nghiệm thu
GĐ5: Hoàn thiện & Nghiệm thu
Nghiệm thu nội bộ
Kỹ sư giám sát nghiệm thu từng hạng mục:
Gạch lát, ốp, sơn, chống thấm, thiết bị điện nước
Đo đạc lại kích thước, đối chiếu bản vẽ thiết kế
Nghiệm thu với chủ đầu tư
Cùng chủ đầu tư kiểm tra chất lượng từng hạng mục
Ghi nhận ý kiến điều chỉnh (nếu có)
Hoàn thiện lần cuối trước khi bàn giao
Vệ sinh công nghiệp
Vệ sinh toàn bộ công trình sau thi công
Tẩy keo, sơn, xi măng bám bẩn
Giao nhà trong tình trạng sạch sẽ, sẵn sàng sử dụng
Bàn giao & hồ sơ hoàn công
Lập biên bản bàn giao nhà
Bàn giao hồ sơ hoàn công (nếu có), bản vẽ cập nhật hiện trạng
Hướng dẫn khách sử dụng thiết bị, bảo hành công trình
Với phương châm: “Xây Niềm Tin, Dựng Uy Tín “, luôn đặt yêu cầu về chất lượng về kỹ thuật và mỹ thuật phù hợp với tiêu chuẩn về “cái đẹp” của từng Quý khách hàng lên hàng đầu, luôn mang đến sự tin tưởng và hài lòng.
