Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay nghĩa là gì?

21/11/2022 559

Xây Nhà Trọn Gói – Chìa Khóa Trao Tay Gồm Những Gì? Kiến thức nhất định phải biết để chuẩn bị xây nhà.

Không có kiến thức chuyên ngành hoặc quá bận bịu với công việc hiện tại, đang có nhu cầu xây nhà, nhiều chủ đầu tư không biết nên bắt đầu từ đâu và phải tìm hiểu thông tin gì? Để có được công trình ưng ý thì có rất nhiều thông tin mà chủ đầu tư cần nắm để có thể chuẩn bị thật tốt trước khi xây nhà.

Thông qua bài viết này Xây Dựng An Gia sẽ giúp chủ đầu tư trả lời những thắc mắc mà hầu như ai cũng gặp khi có ý định xây nhà như:

+ Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay là gì?

+ Trước khi xây nhà trọn gói cần chuẩn bị gì?

+ Cơ sở để kí hợp đồng thi công xây nhà trọn gói?

+ Những chi phí, hạng mục công việc nằm ngoài gói và bên trong trong gói này?

+ Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói?

+ Ưu đãi khi chọn gói chìa khóa trao tay?

XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY LÀ GÌ?

Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay là loại hình dịch vụ mà chủ đầu tư khoán mọi công việc cho nhà thầu gồm:

+ Xây nhà phần thô

+ Hoàn thiện toạn bộ công trình.

Hiểu một cách đơn giản, xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư không làm và lo bất kỳ công việc nào ngoài chuẩn bị kinh phí xây dựng và đưa ra yêu cầu về xu hướng, phong cách thiết kế, chất lượng vật tư.

Toàn bộ các công việc trong quá trình xây dựng thủ tục pháp lý, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, báo giá thi công, lên phương án thi công, chuẩn bị toàn bộ vật tư và nhân công xây dựng, … đều do nhà thầu xây dựng tự lo liệu.

Sau khi công trình hoàn thiện, chủ đầu tư có thể vào nhà mới ở luôn.

TRƯỚC KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI CẦN CHUẨN BỊ GÌ?

Có hai hạng mục công việc cần phải làm trước khi khởi công xây nhà trọn gói là: Thiết kế nhà và xin giấy phép xây dựng

Để có được báo giá khái quát về công trình xây dựng chủ đầu tư chỉ cần xác định được nhu cầu xây dựng: kiến trúc mấy lầu, phong cách thiết kế có chừa sân trước sau hay không?

Để quyết định kí hợp đồng thiết kế hay không chủ đầu tư cần xem qua các mẫu nhà đã thiết kế mà đơn vị thi công đã làm đây là minh chứng cho năng lực thiết kế của kiến trúc sư.

Khi quyết định kí hợp đồng thiết kế, chủ đầu tư sẽ phải tạm ứng chi phí thiết kế để hai bên có cơ sở làm việc với nhau

CƠ SỞ ĐỂ KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

Cơ sở để chủ đầu tư kí hợp đồng thi công xây nhà trọn gói dựa vào dự toán chi tiết đã được bóc tách khối lượng theo thiết kế: nhà có bao nhiêu đèn, sử dụng loại nào, bao nhiêu lavabo, bao nhiêu cửa, bao nhiêu m2 gạch…

Tuy nhiên vật tư hoàn thiện nhà rất đa dạng nên việc chia nhiều gói vật tư theo m2 để báo giá là rất phức tạp và không chính xác vì do nhu cầu xây dựng thực tế của mỗi chủ đầu từ là khác nhau ví dụ người thích sắt, ngườ thích gỗ, người thích vật liệu khác…

Những chi phí, hạng mục công việc nằm ngoài gói và bên trong trong gói này?

Tủ bếp ngày nay được đóng rời chứ không xây kệ như lúc trước, đẹp, thẩm mỹ hơn.

Để báo giá tủ bếp thi công cần biết chính xác kích thước, vị trí, loại bếp gia chủ muốn, còn phụ thuộc chất liệu gỗ, phụ kiện tủ bếp bên trong, bề mặt đá, đèn led, ốp kính cường lực hay ốp gạch cho tường, lavabo, vòi nước cho khu bếp…

Chính vì lí do trên mà tủ bếp không thể báo giá theo m2 nhà khi chưa có thiết kế và chi phí cho tủ bếp cũng phải tùy vào thời điểm hiện tại nên khôn thể báo giá khi chưa thi công xong phần thô, ít nhất là khu vực bếp

Thi công tiểu cảnh, sân vườn, hồ cá, vách ngăn cnc, chi phí thang máy gia đình, điện 3 pha, hệ thống chống sét, thiết bị điện tử thông minh,..

Các thiết bị điện tử gia dụng như: Điều hòa, bếp gas, bếp từ, máy hút mùi..

Những hạng mục này không nằm trong gói hoàn thiện nhưng chủ đầu tư có thể làm việc để nhà thầu trực tiếp tìm kiếm đối tác thi công các hạng mục này

Nội thất rời sẽ bao gồm cả tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế, tủ tivi, kệ trang trí, ốp nhựa giả đá pvc… được báo giá riêng theo hồ sơ thiết kế nội thất.

Với phương châm: “Xây Niềm Tin, Dựng Uy Tín “, luôn đặt yêu cầu về chất lượng về kỹ thuật và mỹ thuật phù hợp với tiêu chuẩn về “cái đẹp” của từng Quý khách hàng lên hàng đầu, luôn mang đến sự tin tưởng và hài lòng.

AN GIA GROUP hân hạnh được phục vụ và hợp tác cùng quý khách hàng!

Công ty TNHH TVXD An Gia Group được thành lập từ ngày 17 tháng 6 năm 2015 đến nay, trong những năm vừa qua được sự ưu ái và tín nhiệm của Quý khách hàng AN GIA GROUP từng bước trưởng thành và ngày càng trở thành đơn vị hoạt động mạnh trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và xây dựng dân dụng.

Hoạt động chính trong lĩnh vực: tư vấn, thiết kế, trang trí nội ngoại thất, lập dự toán công trình và xây dựng nhà ở tư nhân, nhà phố, biệt thự – vila, quán Bar – sân vườn, khách sạn, nhà hàng, showroom…

Song song với sự phát triển của các hoạt động chính thì AN GIA GROUP còn phát triển một số lĩnh vực như :

VẬT TƯ THI CÔNG PHẦN CỐT CÔNG TRÌNH

VẬT LIỆU PHỤ TRONG XÂY DỰNG

Chúng tôi “không ngừng nâng cao uy tín, chất lượng và ưu đãi” hy vọng được hợp tác bền chặt và lâu dài với Quý khách hàng trong tỉnh và ngoài tỉnh trong thời gian tới.

Với phương châm hoạt động và kinh doanh: “Xây Niềm Tin, Dựng Uy Tín” sự hài lòng của Quý khách hàng chính là lời động viên của AN GIA GROUP, giúp AN GIA GROUP ngày cảng trưởng thành hơn và đem tới cho khách hàng những sàn phầm tốt hơn và giá cả hợp lý nhất.

Nếu có bất kỳ lý do hay thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi để Chúng tôi có thể giải đáp và tư vấn cho Quý khách. Xin trân trọng!