Xây nhà trọn gói uy tín tại Đà Lạt kiến thức phải biết để tránh “Ôm cục tức”
21/11/2022 564Cuộc sống bận rộn, áp lực công việc, kiến thức chuyên ngành… nên giải pháp xây nhà trọn gói, tức giao khoán từ A đến Z cho nhà thầu là hình thức được nhiều người lựa chọn, vừ đảm bảo được công việc hiện tại vừa có thể theo dõi tiến độ xây nhà mà không phải can thiệp nhiều tốn thời gian. Giải pháp này tuy giúp gia chủ(nhà đầu tư) nhàn không cần có nhiều kiến thức, hiểu sâu biết rộng nhưng cũng có thể phát sinh chuyện không như ý làm cho mọi thứ trở nên phức tạp và rối mù, để rồi công việc không suôn sẻ mà con ôm cục tức vào người.
Để giảm thiểu tối đa rủi ro mang lại hiệu quả ứng ý nhất cho gia chủ khi thực hiện xây nhà trọn gói, An Gia Đà Lạt đưa ra những lưu ý để quý khách hàng tham khảo trước khi trao công trình của mình cho đơn vị thi công
1. NHÀ THẦU
Vị trí số 1 đó là trọn nhà thầu, lựa chọn nhà thầu sẽ là khâu quan trọng nhất, cần tiến hành kỹ lưỡng nhất vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà của bạn bởi vì khi lựa chọn xây nhà trọn gói là bạn đã giao phó cả ngôi nhà, công trình của bạn cho nhà thầu.
Kinh tế phát triển, nhu cầu về xây dựng nhà ở tăng cao, theo quy luật có cầu ắt sẽ có cung vì vậy kéo theo lượng các nhà thầu cũng mọc lên như nấm. Có những nhà thầu uy tín, làm việc có trách nhiệm nhưng cũng có không ít nhà thầu không đủ nguồn lực vẫn nhận công trình
Chọn nhà thầu tốt, chất lượng ngôi nhà sẽ đúng với yêu cầu của bạn, thậm chí vượt mong đợi. Ngược lại, nếu lựa chọn sai nhà thầu, tiến độ thi công có thể bị kéo dài, chất lượng ngôi nhà không tốt, bị nghiêng, lún, nứt, xuống cấp nhanh.
Làm sao để tìm kiếm được thông tin nhà thầu uy tín
+ Cách đơn giản nhất và nhanh nhất hiện tại đó là tìm kiếm thông tin trên mạng internet.
+ Tham khảo từ bạn bè, người thân hoặc nhờ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng tư vấn và giới thiệu.
+ Những người bạn biết đã từng làm công trình cho chính họ…
Càng nhiều sự tham khảo, bạn sẽ càng có cơ hội so sánh, đưa ra được lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất dành cho nhu cầu của mình.
Sau khi có thông tin nhà thầu và tìm hiểm các công trình họ đã thi công. Bạn có thể phải dành thời gian để đi thăm quan các công trình gần nhất mà họ đã thi công để nắm bắt chất lượng sản phẩm, đưa ra được nhận định thực tế và chính xác.
2. SO SÁNH GIÁ THẦU
Sau khi đã có danh sách các nhà thầu mà bạn đã chấm và tin tưởng bạn có thể xin báo giá của mỗi đơn vị đó, điều này sẽ ảnh hưởng một phần tới ngân sách hiện tại của bạn.
Bạn là người đầu tư và sử dụng công trình sau này và là người trực tiếp mất tiền, nên đừng e ngại việc xin báo giá của các nhà thầu. Đó là sự cạnh tranh công bằng, ai hơn sẽ đươc lựa chọn
Song cần nhớ, sự so sánh giá không phải là yếu tố quyết định, bạn phải chú ý đến yếu tố chất lượng của nhà thầu, ví dụ không thể so sánh giá của một căn nhà sử dụng vật liệu cao cấp tỉ mỉ cẩn thận mà giá cao so với giá của một căn nhà dùng vật liệu trung bình làm việc cẩu thả chắp vã được, mọi thứ đều có giá của nó, quan trọng là cái giá đó nằm trong tầm tài chính của bạn và phù hợp với chất lượng mà cái giá đó mang lại.
Bạn cũng cần quan tâm tới cách tính như thế nào và kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền, có phát sinh thêm hay không. Bởi có nhiều đơn vị dùng thủ thuật nên báo giá rất thấp nhưng tổng kết lại cả nhà thì mức giá lại rất cao.
3. HỢP ĐỒNG
Sau khi đã chốt được nhà thầu tốt nhất mà bạn tin tưởng thì phần tiếp theo bắt buộc phải có để sau này khỏi đổ lỗi qua lại đó là làm hợp đồng. Hai bên sẽ phải ký kết hợp đồng rõ ràng. Trong hợp đồng, có những điều khoản cụ thể về quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, nêu rõ các yêu cầu về vật liệu, quá trình, tiến độ thi công,…
Hợp động tuy không phải là yếu tố quyết định tới chất lượng công trình, nhưng nó sẽ là những ràng buộc để nhà thầu phải làm đúng chất lượng như đã thỏa thuận. Hợp đồng này có tác dụng ràng buộc các bên phải thực hiện đúng cam kết, nó cũng là cơ sở hợp pháp để chấm dứt việc hợp tác nếu một bên vi phạm. Vì thế, bạn nên đọc hết hợp đồng và hiểu từng phần một. Nếu không rành rẽ về việc xây dựng, bạn có thể nhờ người quen có kinh nghiệm giúp đỡ, tư vấn.
Chính sách bảo hành cũng là một yếu tốt rất quan trọng để sau này khi nhận công trình và sử dụng để bạn sẽ không phải mệt vì những lỗi phát sinh trong thời gian đầu sử dụng mà không biết hỏi ai. Đa số các công trình thi công nhà ở trọn gói có thời gian bảo hành 12 tháng tổng thể, bảo hành 5 năm cho phần kết cấu và bảo hành 2 năm cho thấm dột.
4. GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH
Tuy quá trình xây nhà được bạn giao cho nhà thầu thực hiện từ A đến Z, thế nhưng, bạn cũng nên theo dõi sát sao việc thực hiện của nhà thầu vì có những thứ chỉ thấy được khi đang thi công, còn khi đã hoàn thiện thì bạn sẽ không thấy nữa, điều này sẽ làm giảm rủi ro các lỗi đục đẽo chỉnh sửa khi đưa vào sử dụng.
Vật tư là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói, chât lượng vật tư tốt tương đường với giá xây dựng sẽ càng cao. Tuy nhiên sẽ có trường hợp nhà thầu “ăn bớt” bằng cách thay đổi vật liệu, dùng loại rẻ thay cho loại đắt không thực hiện đúng như trong thỏa thuận và hợp đồng đã cam kết. Do vậy, bạn nên dành thời gian kiểm tra vật liệu đầu vào, vật liệu thi công, nếu vật tư không đạt phải yêu cầu dừng thi công.
Để đảm bảo hơn và giảm thiểu được các vấn đề về kỹ thuật của công trình, bạn có thể tự tìm hiểu kiến thức về xây dựng để thực hiện giám sát, hoặc nên thuê một người giám sát có chuyên môn, giàu kinh nghiệm làm việc độc lập và tin tưởng để giám sát công trình. Thường với hợp đồng thi công nhà ở trọn gói, chủ thầu sẽ có người giám sát riêng tuy nhiên thì độ tin tưởng sẽ không cao, nếu giám sát không nghiêm túc và chặt chẽ, những nhà thầu không có trách nhiệm có thể sẽ cắt bớt các công đoạn xây dựng, thay thế nguyên vật liệu… .Người giám sát sẽ kiểm tra tiến độ làm việc, chất lượng công trình để nắm được những sai sót của nhà thầu, giúp bạn hạn chế thấp nhất rủi ro, đảm bảo chất lượng thi công nhà ở.
5. NGHIỆM THU
Nghiệm thu là khâu cuối cùng sau khi đã hoàn tất quá trình xây nhà và hoàn thiện ngôi nhà, nhà thầu sẽ bàn giao nhà cho bạn việc nghiệm thu sẽ tổng kết lại toàn bộ các hạng mục xem có đúng với yêu cầu của mình hay không.
Để có biên bản nghiệm thu chặt chẽ, ngoài việc làm đúng giấy phép xây dựng, trong lúc thực hiện, thường có nhật ký thi công để theo dõi tiến độ và chất lượng công trình. Nếu được bạn hãy theo dõi toàn bộ các quy trình này: Từ khi làm nền móng, xây phần thô, phần hoàn thiện cho đến theo dõi hệ thống cấp thoát nước và chạy đường điện đều phải được thể hiện trong nhật ký. Đây là cơ sở để các bên xác nhận vào “Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng”.
Trong quá trình thực hiện việc nghiệm thu, nếu phát hiện ra bất cứ hạng mục nào kém chất lượng thì lỗi sẽ quy về nhà thầu. Nhà thầu sẽ phải khắc phục hậu quả do họ gây ra cũng như chịu tất cả những chi phí khắc phục.
Với phương châm: “Xây Niềm Tin, Dựng Uy Tín “, luôn đặt yêu cầu về chất lượng về kỹ thuật và mỹ thuật phù hợp với tiêu chuẩn về “cái đẹp” của từng Quý khách hàng lên hàng đầu, luôn mang đến sự tin tưởng và hài lòng.
AN GIA GROUP hân hạnh được phục vụ và hợp tác cùng quý khách hàng!
Công ty TNHH TVXD An Gia Group được thành lập từ ngày 17 tháng 6 năm 2015 đến nay, trong những năm vừa qua được sự ưu ái và tín nhiệm của Quý khách hàng AN GIA GROUP từng bước trưởng thành và ngày càng trở thành đơn vị hoạt động mạnh trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và xây dựng dân dụng.
Hoạt động chính trong lĩnh vực: tư vấn, thiết kế, trang trí nội ngoại thất, lập dự toán công trình và xây dựng nhà ở tư nhân, nhà phố, biệt thự – vila, quán Bar – sân vườn, khách sạn, nhà hàng, showroom…
Song song với sự phát triển của các hoạt động chính thì AN GIA GROUP còn phát triển một số lĩnh vực như :
VẬT TƯ THI CÔNG PHẦN CỐT CÔNG TRÌNH
VẬT LIỆU PHỤ TRONG XÂY DỰNG
Chúng tôi “không ngừng nâng cao uy tín, chất lượng và ưu đãi” hy vọng được hợp tác bền chặt và lâu dài với Quý khách hàng trong tỉnh và ngoài tỉnh trong thời gian tới.
Với phương châm hoạt động và kinh doanh: “Xây Niềm Tin, Dựng Uy Tín” sự hài lòng của Quý khách hàng chính là lời động viên của AN GIA GROUP, giúp AN GIA GROUP ngày cảng trưởng thành hơn và đem tới cho khách hàng những sàn phầm tốt hơn và giá cả hợp lý nhất.
Nếu có bất kỳ lý do hay thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi để Chúng tôi có thể giải đáp và tư vấn cho Quý khách. Xin trân trọng!
HOTLINE 24/7: 02633.98.78.98
GIẤY PHÉP AN GIA GROUP
